25 lat doświadczenia w budownictwie
Etapy budowy domu jednorodzinnego
chcesz zbudowac swoj dom?

Etapy budowy domu jednorodzinnego

Poniżej w podpunktach przedstawiamy etapy budowy domu. Warto zaznajomić się z tematyką aby uniknąć nieprzewidzianych wydatków, rozczarowań i nieporozumień, które często mogą w znacznym stopniu opóźnić budowę domu.

Warto wiedzieć ze na każdym etapie budowy domu niezbędni są specjaliści z danej dziedziny, nadzór budowlany oraz inna logistyka. W budowę domu średnio zaangażowanych jest od 20 – 30 specjalistów włączając w to geodetów, glazurników, instalatorów, odbiorców instalacji, nadzorców i inspektorów.

 

I ETAP – papierologia

  • Projekt domu – gotowy bądź też zamówienie indywidualne.
  • Zebranie dokumentacji do pozwolenia na budowę
  • Uzyskanie pozwolenia na budowę
  • Przyłącza do domu – zamówienie projektów, podpisanie umów o przyłączenie, zgłoszenie budowy, odbiór i geodezyjna inwentaryzacja podwykonawcza, podpisanie umów o dostawę
  • Budowa studni – opcjonalnie
  • Badanie gruntu – opcjonalnie
  • Zgłoszenie rozpoczęcia robót budowlanych

II etap budowy domu: stan zero

  • Ogrodzenie placu budowy
  • Wytyczenie budynku w terenie
  • Wykonanie fundamentów ew. piwnic
  • Izolacja części podziemnej: styrodur i inne
  • Rozprowadzenie kanalizacji (poziomy) pod podkładem – wg projektu
  • Wykonanie podkładu betonowego

III etap budowy domu: stan surowy otwarty

Zakres prac do wykonania:

  • Murowanie ścian, kominów
  • Wykonanie stropów, schodów żelbetowych
  • Zrobienie więźby
  • Ułożenie pokrycia dachu

IV etap budowy domu: instalacje i suche tynki

Zakres prac do wykonania:

  • Wykonanie instalacji wewnętrznych (bez montażu urządzeń)
  • Wykonanie tynków i szlicht
  • Uporządkowanie ogrodu
  • Budowa docelowego ogrodzenia
  • Zabezpieczenie budowy przed zimą (otwory okienne i drzwiowe, opróżnienie instalacji z wody)

V etap budowy domu: prace wykończeniowe i montażowe

Zakres prac:

  • Montaż okien
  • Montaż drzwi i bramy
  • Wykończenie elewacji (ocieplanie, tynkowanie)
  • Montaż urządzeń grzewczych (kocioł, grzejniki, kominek)
  • Prace wykończeniowe wewnątrz: posadzki, wykończenie łazienek i biały montaż, wykończenie kuchni, ocieplenie i wykończenie poddasza, montaż drzwi wewnętrznych, malowanie
  • Podwykonawcza inwentaryzacja geodezyjna

VI etap budowy domu: zakończenie budowy

Zakres prac do wykonania:

  • Zawiadomienie o zakończeniu budowy albo wniosek o pozwolenie na użytkowanie (gdy w planach jest zamieszkanie w nieukończonym domu)
  • Wniosek o nadanie numeru porządkowego
  • Zameldowanie
  • Zamieszkanie