Poniżej w podpunktach przedstawiamy etapy budowy domu. Warto zaznajomić się z tematyką aby uniknąć nieprzewidzianych wydatków, rozczarowań i nieporozumień, które często mogą w znacznym stopniu opóźnić budowę domu.

Warto wiedzieć ze na każdym etapie budowy domu niezbędni są specjaliści z danej dziedziny, nadzór budowlany oraz inna logistyka. W budowę domu średnio zaangażowanych jest od 20 – 30 specjalistów włączając w to geodetów, glazurników, instalatorów, odbiorców instalacji, nadzorców i inspektorów.

I ETAP – papierologia

• Projekt domu – gotowy bądź też zamówienie indywidualne.
• Zebranie dokumentacji do pozwolenia na budowę
• Uzyskanie pozwolenia na budowę
• Przyłącza do domu – zamówienie projektów, podpisanie umów o przyłączenie, zgłoszenie budowy, odbiór i geodezyjna inwentaryzacja podwykonawcza, podpisanie umów o dostawę
• Budowa studni – opcjonalnie
• Badanie gruntu – opcjonalnie
• Zgłoszenie rozpoczęcia robót budowlanych

II etap budowy domu: stan zero

• Ogrodzenie placu budowy
• Wytyczenie budynku w terenie
• Wykonanie fundamentów ew. piwnic
• Izolacja części podziemnej: styrodur i inne
• Rozprowadzenie kanalizacji (poziomy) pod podkładem – wg projektu
• Wykonanie podkładu betonowego

III etap budowy domu: stan surowy otwarty

Zakres prac do wykonania:

• Murowanie ścian, kominów
• Wykonanie stropów, schodów żelbetowych
• Zrobienie więźby
• Ułożenie pokrycia dachu

IV etap budowy domu: instalacje i suche tynki

Zakres prac do wykonania:

• Wykonanie instalacji wewnętrznych (bez montażu urządzeń)
• Wykonanie tynków i szlicht
• Uporządkowanie ogrodu
• Budowa docelowego ogrodzenia
• Zabezpieczenie budowy przed zimą (otwory okienne i drzwiowe, opróżnienie instalacji z wody)

V etap budowy domu: prace wykończeniowe i montażowe

Zakres prac:

• Montaż okien
• Montaż drzwi i bramy
• Wykończenie elewacji (ocieplanie, tynkowanie)
• Montaż urządzeń grzewczych (kocioł, grzejniki, kominek)
• Prace wykończeniowe wewnątrz: posadzki, wykończenie łazienek i biały montaż, wykończenie kuchni, ocieplenie i wykończenie poddasza, montaż drzwi wewnętrznych, malowanie
• Podwykonawcza inwentaryzacja geodezyjna

VI etap budowy domu: zakończenie budowy

Zakres prac do wykonania:

• Zawiadomienie o zakończeniu budowy albo wniosek o pozwolenie na użytkowanie (gdy w planach jest zamieszkanie w nieukończonym domu)
• Wniosek o nadanie numeru porządkowego
• Zameldowanie
• Zamieszkanie